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根據(jù)聯(lián)邦、州領(lǐng)地政府的預(yù)算數(shù)據(jù)，2018年各州政府有望追加大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資金投入。在2017年公布的預(yù)算案中，聯(lián)邦政府已承諾會(huì)通過(guò)股權(quán)融資的方式進(jìn)行西悉尼機(jī)場(chǎng)、墨爾本至布里斯班內(nèi)陸鐵路等大型項(xiàng)目的建設(shè)。
據(jù)AMP分析，受益于國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施支出，2018年澳大利亞經(jīng)濟(jì)將借此大步發(fā)展，并有專家預(yù)計(jì)，2018年澳大利亞GDP增速有望從2017年的2.3%提升至2.7%。在澳洲經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展中，其房地產(chǎn)市場(chǎng)必然將借勢(shì)迎來(lái)更好的契機(jī)。
澳洲公寓批建量下跌39%! 供應(yīng)量短缺致租金飛漲!
據(jù)報(bào)道，2017年12月,澳大利亞新房批建量的下滑已超出預(yù)期，開(kāi)發(fā)商表示信貸和建筑融資的收緊都已經(jīng)沖擊了新的公寓供應(yīng)。并且，此次是自2012年7月以來(lái)最大的供應(yīng)量月度下滑，而這主要是由于新公寓的審批減少了39%——從11月份的11247個(gè)減少到6879個(gè)。公寓審批在澳洲大陸的五個(gè)州全部下跌，其中維州，新州和西澳的月度下降幅度最大。
數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月份的年住宅批建總額為221,215，低于2016年的234,155和2015年的240,339。新公寓、聯(lián)排別墅和半獨(dú)立式住宅的審批數(shù)量從115,976減少10.8％至103,417。這從2016年的20,266下降了3.7％。據(jù)悉，自2015年房屋批建量達(dá)到峰值后，已經(jīng)連續(xù)兩年放緩。隨著澳洲人口持續(xù)的爆炸式增長(zhǎng)，住房需求的激增，新住房供應(yīng)量的下降必然會(huì)引發(fā)住房空置率收緊、房?jī)r(jià)和租金將隨之上漲。
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