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隨著投資人將目光鎖定在馬耳他的房產(chǎn)市場(chǎng)上，馬耳他迎來(lái)了購(gòu)房高峰期。今天，小編就為各位整理了一些馬耳他移民需要了解的常見房產(chǎn)問(wèn)題，來(lái)答疑解惑~
1、馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)多少？
馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)約3500歐/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心區(qū)域房?jī)r(jià)較高，中部、西部、南部和戈佐島的房?jī)r(jià)較低。
2、馬耳他房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
隨著馬耳他經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)和外來(lái)勞動(dòng)力的進(jìn)入，近幾年房產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，2016年漲幅達(dá)到13.8%。
3、馬耳他的出租回報(bào)率高嗎？
馬耳他2017年的出租回報(bào)率6.64%，緊隨愛(ài)爾蘭其后，排在了歐洲第二。
4、什么是SDA區(qū)域？
SDA（Special Designated Areas)-“特別指定區(qū)域”是政府劃定的重建區(qū)域，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，外國(guó)人有和馬耳他公民一樣的購(gòu)房權(quán)，并且不需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），所以不限購(gòu)，也沒(méi)有租賃限制。
5、外國(guó)人在馬耳他買房限購(gòu)嗎？
外國(guó)人在馬耳他的非SDA區(qū)域買房需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），只能購(gòu)買一套，且不能商用；外國(guó)人在馬耳他的SDA區(qū)域買房不需申請(qǐng)AIP，不限購(gòu)，沒(méi)有租賃限制。
6、馬耳他買房和賣房需要交什么稅？
買房只需交5%的印花稅，賣房只需交8%的銷售稅。
7、馬耳他買房會(huì)含車庫(kù)嗎？
一般車庫(kù)是需要單獨(dú)購(gòu)買，價(jià)位大約1萬(wàn)-2萬(wàn)歐，不同地區(qū)的價(jià)格略有差異。
8、在馬耳他購(gòu)買毛坯房，交房時(shí)房子大概是什么樣的？
一般毛坯房?jī)?nèi)部都是簡(jiǎn)單裝修過(guò)的，包括地板、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等。
9、在馬耳他買二手房或租房有家具嗎？
一般情況下，買二手房或租房會(huì)含家具。
10、馬耳他每年的物業(yè)管理費(fèi)大概多少錢？
每年約1500歐-2000歐，需根據(jù)房產(chǎn)所在的具體位置，以及面積等等因素來(lái)收取。
這樣看來(lái)，馬耳他房產(chǎn)增值快、回報(bào)率高、低房產(chǎn)持有成本……確實(shí)是非常吸引人的。
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