希臘房產如今備受追捧。在最低谷時，希臘房價整體累計深跌43%，2013年購房換居留（又稱“黃金簽證”）項目出臺，希臘房產市場重獲新生。這一政策規定購置25萬歐希臘房產即可一家三代移民希臘，審核周期短，是投資置業火爆之選。

根據最新數據顯示：

截至2018年7月27日，獲發希臘居留許可的總人數達到20456人。  2018年前半年共獲批2968份申請，發放簽證7565人，其中中國申請人約占比47%。2013-2017，申請人數程爆發式增長，翻了160倍。

如此火爆高性價比的希臘，它重點投資區域有哪些呢？

目前希臘房產投資熱區主要聚焦于雅典市區及周邊，今天就為大家介紹4個高價值投資區域。

雅典市中心區域

人流密集，公共設施全，以公寓為主，容易出租。

典型特征

希臘行政、教育、醫療、經濟中心；

雅典城內的歷史中心和大部分重要歷史遺跡，以憲法廣場為起點步行皆可到達；

各國來希臘的白領、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。

適合人群

在希臘，雅典城區的古建筑都受到政府的保護，禁止修建高樓大廈。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共設施全。投資希臘公寓，裝修精致，配套齊全，還可享包租收益。

如果您的核心目的獲得希臘永居卡，那么建議您購買市中心房產，每年可以獲得相對穩定的租金。

雅典南部

新興富人區，熱情、迷人、魅力是這一區域的代名詞，以海景公寓為主

典型特征

此區域被稱為“海濱長廊”，是雅典沿海鑄造的新城，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規劃和諧、高端；

重要旅游地區：希臘每年有2000萬左右游客，一部分去了島上，一部分來這里；

教育資源豐富：有12所公立幼兒園、8所公立小學、6所公立中學（包括音樂學院）和5所高中（含職業中學）；

未來舊機場將被改造成城市公園、豪華住宅、購物中心、酒店、游艇碼頭和賭場等的都市商圈。希臘Lamda集團和中國復星集團是主要投資方。預期該項目將能為希臘國內生產總值增加2.4%，同時新增超過1萬個就業崗位。

適合人群

南部海景房房價相對較高，裝修高檔，社區環境好，如格力法達區、法里奧區，類比咱們中國的新城區，而且，房自住、度假兩相宜，升值潛力較大。

如果您的核心目的是為了將來自住、子女留學使用或者投資使用，那么建議您購買南部房產。

雅典東北區

老牌富人區，學區房為主，多為聯排別墅。

典型特征

使館區和國際學校集中地；

傳統富人區，有成片的森林，空氣質量非常高。夏天可以爬山、打獵；冬天可以去山上滑雪，總體來說非常適合度假休閑；

主要以別墅、復式公寓為主，規劃非常好；

這里有兩所著名的國際學校：campion school和byron college。

適合人群

有較高的投資預算，重視房產的保值性能，且有居住打算，對周邊治安、環境、配套等要求較高的人群。如Porto別墅，社區高端背山靠海，全角度觀看愛琴海。

追求品質生活，且家里有小孩準備就讀希臘的國際學校，東北部可做優先考慮選擇。

萊夫卡達島

希臘第四大島，與大陸之間一河之隔，每年夏季，成千上萬的游客來這里享受宜人氣候，多為度假別墅

典型特征

配套完善，享受毗鄰全球最藍海景的極致奢華體驗；

地理位置優越，植被茂密，坐擁埃托洛卡納尼亞山景，私享寧靜整潔的海灣，具備完備的旅游設施和方便的島內交通；

萊夫卡達是希臘唯一海島可以直接開車到達，而無需坐觀光游輪。

適合人群

想要購置投資度假類型房產，看重優質居住體驗的投資者首選。如位于萊夫卡達島的綠濤苑，裝修精致，還配備專屬私家花園，室內、室外游泳池。

萊夫卡達島住客可自由登船，或駕駛游艇輕松揚帆出海，隨心探索愛奧尼亞海的碧海藍天，坐擁壯麗景致。

購一套希臘傳世房產，不論是人流密集的市中心，還是新興富人區，亦或者學區聚集地，甚至一處悠閑度假小島，是實現子女教育、獲得資產收益、提升生活品質的絕佳之選。

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