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希臘房產革新時代已到!成為地中海投資贏家!

2020-02-11
供稿人:南京澳星 聯系方式:025-86827163
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旅游業作為希臘的支柱產業,每年都為希臘做出重要的經濟貢獻。風光旖旎的希臘擁有眾多著名古跡,雅典衛城、奧林匹亞古運動場建筑群、德爾菲太陽神殿等每年都吸引眾多游客。希臘旅游到底火爆到什么程度?

 

2018年希臘旅游數據:

 

  • 2018年訪問希臘的游客數量為3012萬人,比2017年時的2714.4萬人增加了10.8%;旅游業收入達到161.13億歐元,與2017年相比增長10.1%。
     
  • 在訪希游客中,2139.8萬人來自歐盟各成員國,同比增長15.1%。
  • 希臘旅游聯合會研究部門INSETE日前公布數據,顯示2018年希臘旅游業為國內生產總值(GDP)直接貢獻11.7%,約為216億歐元。

 

 

 

一、民宿產業十分發達

 

大批蜂擁而至的游客為希臘帶來了豐厚的收入,希臘國民銀行稱,在2018年希臘旅游收入的161億歐元中,來自歐盟國家游客的收入為110.34億歐元,同比增加了11.9%,可見希臘絕大多數游客來自于歐盟國家。

 

眾所周知,民宿是由歐洲發展起來的,而希臘作為旅游大國之一,其酒店的承載量是應接不暇的,所以短租——即民宿產業十分發達,尤其是在首都雅典。雅典是希臘最大的城市中心,也是歐洲人口最多的城市地區之一。絕大部分來希臘的游客第一站都會選擇雅典,雅典的旅游資源也十分豐富,包括衛城、狼山、博物館等打卡圣地。

 

 

二、2018年民宿入住率增長20%

 

希臘的短期租賃市場正在蓬勃發展,尤其在首都雅典。Airbnb作為世界上最受歡迎的短租房產租賃平臺,2017年在雅典的Airbnb至少有5,127個房源接受預訂, 比2016年增加了6.8%(4,801個房源),比2015年(3,275個房源)增加了56.5%。

 

大量的游客推動著民宿產業的發展,2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%,按照目前的發展趨勢,2019年的入住率將再有兩位數增長,具體數據有待公布。

 

在2015年至2018年期間,短租民宿業主的收入平均每年增長9%。市中心的房產距離景區近更加適合作為民宿。

 

雅典公寓租金今年飆升近20%,雅典市中心更是由于距離景點較近,附近有地鐵站,以及租金相對較便宜等因素而受到游客關注,租金變化最大。

 

希臘民宿帶動整個房產市場,這將引領房產市場的另一次革新,在房產投資的同時,把握當下最火爆的房產盈利模式更是當務之急。

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