當(dāng)前形勢(shì)下，為了未知的高收益去冒險(xiǎn)，絕非明智的投資行為，只有黃金和土地才能抵抗通脹，那么，一度炙手可熱的泰國(guó)房產(chǎn)還值得投資嗎？其實(shí)房產(chǎn)投資跟買(mǎi)股票是一樣的道理，只不過(guò)“房產(chǎn)”是低風(fēng)險(xiǎn)投資，而泰國(guó)房產(chǎn)投資的關(guān)鍵詞并不是“高”，而是“穩(wěn)”，穩(wěn)定的回報(bào)、成熟的房產(chǎn)維護(hù)才是泰國(guó)房產(chǎn)投資的最大優(yōu)勢(shì)。今天從三大角度看懂真實(shí)的泰國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)。

租金回報(bào)
最近這半年，全球經(jīng)濟(jì)下行比較明顯，但是泰國(guó)租金收益仍保持在5-6%之間，不同地段租金收益也不一樣。曼谷的市中心素坤逸（Sukhumvit）和通羅（Thong Lor），被視為潮流圣地，尤其受日本人的歡迎，所以這里的出租回報(bào)率較高，深受全球各地投資者的青睞。清邁是泰國(guó)包括本地人和外國(guó)人都熱衷的旅游圣地，高森林覆蓋率、本地人的淳樸、再加上古老文化的積淀，讓此地成為投資熱度超高的區(qū)域！

增值潛力
2018年，泰國(guó)GDP增速達(dá)到16.32萬(wàn)億泰銖，約合5048億美元，同比增長(zhǎng)4.1%。泰國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步提高，有以下幾個(gè)因素：
第一，泰國(guó)是東南亞第一旅游大國(guó)，擁有山、海、佛等各色旅游資源，旅游業(yè)創(chuàng)造了極高的經(jīng)濟(jì)收益。第二，泰國(guó)位于東盟中心，是整個(gè)東盟的物流樞紐，吸引了不少?lài)?guó)際知名企業(yè)，中國(guó)企業(yè)也紛紛入駐。第三，在“泰國(guó)4.0”戰(zhàn)略規(guī)劃下，泰國(guó)政府在北柳、春武里、羅勇三府設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，即東部經(jīng)濟(jì)走廊（EEC），智能農(nóng)業(yè)、智能企業(yè)及高附加值服務(wù)業(yè)有所提高，而芭提雅正是“4.0”戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)城市，投資前景可見(jiàn)一斑。

質(zhì)量與服務(wù)
好的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的住宅項(xiàng)目不僅地段好，還能保證超高建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)品質(zhì)。當(dāng)然最重要的還有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)租賃，比如說(shuō)通過(guò)廣告、項(xiàng)目展示等尋找租客，并帶租客看房。其次是房屋維護(hù)。一個(gè)維護(hù)很好的房屋，在租賃或者轉(zhuǎn)售市場(chǎng)非常有吸引力，價(jià)格自然也會(huì)高一些。當(dāng)然，如果購(gòu)房者實(shí)在不方便打理房產(chǎn)，還有代理人服務(wù)。顧名思義，代理人將代理業(yè)主處理房產(chǎn)的一切事宜，如出售、出租、管理房屋、與租客溝通等等。這項(xiàng)服務(wù)能節(jié)省房產(chǎn)持有者的時(shí)間和精力，特別適合長(zhǎng)期不在泰國(guó)、工作繁忙的人士。

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