從古至今，買房對(duì)于中國人來說一直是頭等大事。不只是國內(nèi)，一說到“房?jī)r(jià)”，在歐洲也是一把辛酸淚！最近，就連奧地利隔壁的小伙伴也表示看不下去了！

德國《時(shí)代周報(bào)》報(bào)道，維也納的房?jī)r(jià)問題日趨嚴(yán)重，由于人口不斷增加，住房供不應(yīng)求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，奧地利房?jī)r(jià)自2010年以來漲了41.3%，每年平均漲幅約為8.5%。即便是在維也納郊區(qū)，房?jī)r(jià)也是直線狂飆！以22區(qū)邊境小鎮(zhèn)Marchfeld為例，在1990年，當(dāng)時(shí)一平米房?jī)r(jià)為27先令（不到2歐），如今竟然漲到了450歐！！！

最近，房產(chǎn)公司REMAX發(fā)布了2017年歐洲住房報(bào)告，該報(bào)告結(jié)合了從歐盟統(tǒng)計(jì)局收集來的人均月工資數(shù)據(jù)，最后顯示出各大城市每一平方米的住房成本（包括買房和租房）。

其中在維也納，人均一個(gè)月的工資只能負(fù)擔(dān)得起0.58平米的住房，如果要在維也納買上一套80平米的公寓，就算你每月不喝不吃，也要花上整整138個(gè)月的工資！

和歐洲其他國家相比，維也納的住房成本屬于中等價(jià)位。報(bào)告顯示，斯洛伐克首都布拉迪斯拉發(fā)的住房成本最高，人均月工資只能負(fù)擔(dān)得起0.36平米的住房。緊接著是布拉格（0.37平米）、盧森堡（0.38平米）、巴黎（0.4平米）、布加勒斯特（0.44平米）、赫爾辛基（0.6平米）、柏林（0.61平米）、塔林（0.62平米）以及巴塞爾（0.63平米）。

歐洲各大城市當(dāng)?shù)卦鹿べY與房?jī)r(jià)關(guān)系表1

相比之下，蘇格蘭首府愛丁堡的住房成本較低，當(dāng)?shù)厝司鹿べY可以承擔(dān)1.3平米的住房，其次是馬德里（0.99平米）、阿姆斯特丹（0.99平米）、羅馬（0.83平米）以及里斯本（0.74平米）。

歐洲各大城市當(dāng)?shù)卦鹿べY與房?jī)r(jià)關(guān)系表2

資料來源：REMAX歐洲住房報(bào)告

當(dāng)然，其他因素對(duì)住房成本也有影響。歐洲各國房?jī)r(jià)城鄉(xiāng)差距還是較大，平均各國首都每平米房?jī)r(jià)平均比其他城市高出64%。但是，有些國家郊區(qū)的房?jī)r(jià)卻比市中心更高，比如在布拉格，郊區(qū)房?jī)r(jià)是市中心的2.8倍，其次是巴黎（2.7倍）、奧地利、瑞士和葡萄牙大約為1.2倍。

總體而言，不僅僅是奧地利，歐洲住房情況整體較為緊張，仍然存在供不應(yīng)求的情況。其中在德國、立陶宛和盧森堡，首都的住房成本比去年上漲了13%。房產(chǎn)公司REMAX預(yù)測(cè)，歐洲郊區(qū)房?jī)r(jià)也將持續(xù)上升，其中奧地利和愛沙尼亞今年漲幅將約為4%。

歐洲各國房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)

資料來源：REMAX

最后，大家一起來看看歐洲各國的人均月工資有多少（稅后凈收入），看完整個(gè)人都不好了......

奧地利：€2,009

捷克：€824

愛沙尼亞：€945

芬蘭：€2,509

法國：€2,157

德國：€2,265

希臘：€947

意大利：€1,762

立陶宛：€637

盧森堡：€3,009

馬耳他：€1,021

荷蘭：€2,263

葡萄牙：€984

羅馬尼亞：€505

蘇格蘭：€2,001

斯洛伐克：€755

西班牙：€1,718

瑞士：€4,775

想了解更多買房移民政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注澳星移民，我們將為您提供專業(yè)的指導(dǎo)意見，及貼心的服務(wù)，為您的移民之路保駕護(hù)航！