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西班牙政府2013年底，開始發(fā)放投資移民“黃金簽證”。申請“黃金簽證”，投資人僅需投資50萬歐元就可以獲得西班牙的居住許可，并由此可以進入申根地區(qū)，享受和當?shù)毓褚粯拥母＠觥?/span>這就等于通過投資50萬歐或以上的房產(chǎn)，就能獲得投資和申根身份的雙重結(jié)果。
據(jù)西班牙權(quán)威媒體《歐華報》的最新數(shù)據(jù)，至今共有27301人（包括投資人及其家屬）直接或間接通過“黃金簽證”取得西班牙長期居留，其中72%為不動產(chǎn)投資。中國投資者近年來越來越熱衷于投資西班牙房產(chǎn)，“黃金簽證”的誘惑力也進一步拉高了房地產(chǎn)投資額。僅在2016年，中國人就在西班牙的巴塞羅那購買了893套住房。近半數(shù)的黃金簽證也都發(fā)給了中國人。
那么除了能夠獲得身份，我們一起來算算這筆帳，看看在西班牙買房移民能否能實現(xiàn)投資的初衷？！
一、房價方面
據(jù)統(tǒng)計，2017年第二季度，巴塞羅那房價最高漲36%，漲幅為馬德里的3倍（10.8%），均價達到每平米3094歐元。馬德里房價漲幅最大的地區(qū)為Usera（14.9%）、Ciudad Lineal （11.9%）、Villa de Vallecas （11.7%） 和Retiro （11.4%）。
西班牙全國房價平均漲2.7%，每平米約為1245歐元。另外，2017年是房產(chǎn)市場持續(xù)回暖的一年，且由于租房市場的影響，預(yù)計這兩個地區(qū)的房價還會繼續(xù)上升。
二、房租方面
馬德里和巴塞羅那兩大城市的房租均價在2016年有大幅提升，馬德里房租均價由2015年的11.7歐/平方米提升至13.8歐/平方米，上漲了18%。巴塞羅那房租均價由14.6歐/平方米提升至17.4歐/平方米，上漲了19%，因此眾多投資者選擇在這兩個城市買房出租。
現(xiàn)在，西班牙的房價正在回升，大好形式讓他們對市場充滿信心。這是一筆安全的投資，也可以說是投資海外資產(chǎn)的大好時機！
除此之外，和其他項目相比，西班牙是最容易獲得簽證的國家。不僅因為限制少，而且也靈活。還能享受和其他公民一樣的福利，比如免費教育和醫(yī)療等。西班牙教育是14年公立學(xué)校讀書全免，從小學(xué)到大學(xué)全部屬于義務(wù)教育的范圍。如果獲得西班牙永居身份或者歐盟永居身份的話，歐洲所有國家的一流名校都向大家敞開，選擇英國、德國、法國等國學(xué)習(xí)，與留學(xué)生相比占盡優(yōu)勢。
根據(jù)權(quán)威專家預(yù)測，2017年投資歐洲地產(chǎn)的收益將頗為可觀。再加上以上歐洲各國相繼推出了以“短、平、快”為特點的置業(yè)移民政策，必將吸引更多的投資申請人。在國內(nèi)投資風(fēng)險逐步加大的背景之下，“抄底歐洲房產(chǎn)+全家海外身份+子女教育優(yōu)選”早已成為投資人的睿智之選！
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